620 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 8 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 909,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589703920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
77012589703920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 69 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 433 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 563 637 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 433 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 240 381 $ Poids 58 % |
| 3 | 35, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 365 m · Vendu 413 000 $ (3 704 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 380 431 $ Poids 48 % |
| 4 | 22, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 469 m · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 572 262 $ Poids 47 % |
| 5 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 753 456 $ Poids 31 % |
| 6 | 5, Rue des Gaillards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 897 $/m²) 93,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 347 352 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, rue Domaine-Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-15 · 178 m · Vendu 390 000 $ (3 342 $/m²) 116,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −31 581 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 433 200 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, Montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-15 · 395 m · Vendu 660 000 $ (6 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 686 825 $ Poids 21 % |
| 9 | 21, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-19 · 392 m · Vendu 60 000 $ (667 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 74 111 $ Poids 21 % |
| 10 | 37, rue du Domaine-Bériv, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 814 m · Vendu 530 000 $ (5 662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 344 $ Poids 21 % |
| 11 | 18, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-02 · 460 m · Vendu 411 500 $ (4 676 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 441 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 854 $ Poids 20 % |
| 12 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 429 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 150 692 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.