74 Montée MANORY · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 167 m² · constr. 2009 · terrain 3 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 243 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589708064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
77012589708064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 78 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 430 m · Vendu 419 000 $ (2 409 $/m²) 173,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 484 586 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 970 m · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 618 142 $ Poids 52 % |
| 3 | 46, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-26 · 174 m · Vendu 463 000 $ (3 293 $/m²) 140,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 581 741 $ Poids 47 % |
| 4 | 5, montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-08 · 387 m · Vendu 624 000 $ (4 364 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 725 886 $ Poids 44 % |
| 5 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 963 m · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +61 942 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 743 087 $ Poids 39 % |
| 6 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +75 326 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 118 317 $ Poids 32 % |
| 7 | 14, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-24 · 389 m · Vendu 495 000 $ (3 229 $/m²) 153,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 616 495 $ Poids 23 % |
| 8 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 70 482 $ Poids 7 % |
| 9 | 126, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 719 597 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.