10 Rue LAC-LUCERNE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 168,7 m² · constr. 1991 · terrain 6 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 721,8 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 255 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589710520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
77012589710520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 77 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 399 m · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 620 761 $ Poids 74 % |
| 2 | 663, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 885 m · Vendu 419 000 $ (2 409 $/m²) 173,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 486 634 $ Poids 67 % |
| 3 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 432 m · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +81 310 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 098 675 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 653 m · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +65 703 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 691 497 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-08 · 605 m · Vendu 624 000 $ (4 364 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +56 073 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 673 435 $ Poids 38 % |
| 6 | 46, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-26 · 695 m · Vendu 463 000 $ (3 293 $/m²) 140,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +46 267 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 542 870 $ Poids 37 % |
| 7 | 116, rue des Quatre-Vents, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 884 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 821 $ Poids 36 % |
| 8 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 70 836 $ Poids 21 % |
| 9 | 14, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-24 · 699 m · Vendu 495 000 $ (3 229 $/m²) 153,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 574 690 $ Poids 19 % |
| 10 | 126, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 689 933 $ Poids 12 % |
| 11 | 100, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 522 941 $ Poids 10 % |
| 12 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 595 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.