47 Montée MANORY · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 157,9 m² · constr. 2007 · terrain 5 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 848,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 266 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589716050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
77012589716050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 79 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 411 m · Vendu 419 000 $ (2 409 $/m²) 173,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 473 624 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 711 m · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 604 123 $ Poids 58 % |
| 3 | 46, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-26 · 96 m · Vendu 463 000 $ (3 293 $/m²) 140,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 562 127 $ Poids 58 % |
| 4 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 743 m · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +41 811 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 716 805 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-08 · 296 m · Vendu 624 000 $ (4 364 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 699 791 $ Poids 54 % |
| 6 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 076 035 $ Poids 49 % |
| 7 | 116, rue des Quatre-Vents, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 884 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 621 947 $ Poids 32 % |
| 8 | 14, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-24 · 259 m · Vendu 495 000 $ (3 229 $/m²) 153,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 596 853 $ Poids 26 % |
| 9 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 68 589 $ Poids 12 % |
| 10 | 100, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 710 $ Poids 11 % |
| 11 | 126, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −40 847 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 696 527 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.