42 Montée MANORY · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 109,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,4 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 173 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589716278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
77012589716278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 65 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 75 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 665 073 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 91 m · Vendu 413 000 $ (3 704 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 427 435 $ Poids 69 % |
| 3 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 75 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 283 362 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue Domaine-Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-15 · 266 m · Vendu 390 000 $ (3 342 $/m²) 116,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 151 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 181 m · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 658 865 $ Poids 33 % |
| 6 | 423, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 876 $ Poids 29 % |
| 7 | 3, Montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-15 · 263 m · Vendu 660 000 $ (6 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 723 663 $ Poids 26 % |
| 8 | 5, Rue des Gaillards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-31 · 943 m · Vendu 270 000 $ (2 897 $/m²) 93,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 834 $ Poids 25 % |
| 9 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +52 062 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 838 885 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-19 · 136 m · Vendu 60 000 $ (667 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 85 011 $ Poids 15 % |
| 11 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 308 $ Poids 14 % |
| 12 | 37, rue du Domaine-Bériv, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 879 m · Vendu 530 000 $ (5 662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +45 865 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 655 769 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.