17 Rue LAC-LUCERNE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
315 600 $
Autre · terrain 1 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 31 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589721333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
77012589721333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 51 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 599 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 058 $ Poids 56 % |
| 2 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 539 m · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 919 $ Poids 56 % |
| 3 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 327 m · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 277 $ Poids 53 % |
| 4 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 566 m · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 52 % |
| 5 | 663, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 740 m · Vendu 419 000 $ (2 409 $/m²) 173,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 52 % |
| 6 | 2395, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 599 m · Vendu 685 000 $ (6 138 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 474 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 522 m · Vendu 413 000 $ (3 704 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 104 $ Poids 43 % |
| 8 | 46, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-26 · 584 m · Vendu 463 000 $ (3 293 $/m²) 140,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 233 $ Poids 42 % |
| 9 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 42 % |
| 10 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 767 m · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-08 · 560 m · Vendu 624 000 $ (4 364 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 762 $ Poids 40 % |
| 12 | 22, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 600 m · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 633 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.