619 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 77,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 938 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 199 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589722352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
77012589722352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 65 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 840 m · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 536 $ Poids 54 % |
| 2 | 22, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 506 m · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 519 389 $ Poids 34 % |
| 3 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 88 598 $ Poids 18 % |
| 4 | 18, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-02 · 486 m · Vendu 411 500 $ (4 676 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 441 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge +2 058 $ | 465 448 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, Rue du Domaine-Moclar, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-22 · 752 m · Vendu 244 000 $ (3 923 $/m²) 62,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 505 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 338 375 $ Poids 15 % |
| 6 | 21, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-19 · 436 m · Vendu 60 000 $ (667 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 67 645 $ Poids 15 % |
| 7 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 376 404 $ Poids 11 % |
| 8 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −16 039 $ | 176 150 $ Poids 11 % |
| 9 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 459 572 $ Poids 4 % |
| 10 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 006 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.