615 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 152,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 359 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589722604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
77012589722604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 82 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 499 m · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 063 $ Poids 72 % |
| 2 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 686 m · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 041 301 $ Poids 68 % |
| 3 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 352 m · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 559 181 $ Poids 62 % |
| 4 | 663, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 620 m · Vendu 419 000 $ (2 409 $/m²) 173,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 441 858 $ Poids 59 % |
| 5 | 46, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-26 · 481 m · Vendu 463 000 $ (3 293 $/m²) 140,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 474 361 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-08 · 511 m · Vendu 624 000 $ (4 364 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 637 871 $ Poids 54 % |
| 7 | 116, rue des Quatre-Vents, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 884 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −39 035 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 166 $ Poids 34 % |
| 8 | 14, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-24 · 436 m · Vendu 495 000 $ (3 229 $/m²) 153,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 535 999 $ Poids 25 % |
| 9 | 423, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +49 303 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 497 932 $ Poids 23 % |
| 10 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +298 $ | 61 786 $ Poids 19 % |
| 11 | 100, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 482 713 $ Poids 16 % |
| 12 | 126, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −50 831 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 660 342 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.