26 Montée MANORY · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 107,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 174 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589727755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
77012589727755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 64 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 90 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 610 876 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 90 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 260 397 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 122 m · Vendu 413 000 $ (3 704 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 398 025 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 41 m · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 615 302 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, rue Domaine-Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-15 · 327 m · Vendu 390 000 $ (3 342 $/m²) 116,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 462 724 $ Poids 35 % |
| 6 | 423, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 452 331 $ Poids 31 % |
| 7 | 5, Rue des Gaillards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-31 · 860 m · Vendu 270 000 $ (2 897 $/m²) 93,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 213 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, Montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-15 · 424 m · Vendu 660 000 $ (6 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 715 988 $ Poids 25 % |
| 9 | 405, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 153 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 786 $ Poids 24 % |
| 10 | 37, rue du Domaine-Bériv, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 792 m · Vendu 530 000 $ (5 662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 614 241 $ Poids 17 % |
| 11 | 21, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-19 · 97 m · Vendu 60 000 $ (667 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −600 $ | 79 378 $ Poids 16 % |
| 12 | 3, rue des Gaillards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-21 · 804 m · Vendu 490 000 $ (4 930 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 688 492 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.