7 Montée MANORY · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 93,5 m² · constr. 2023 · terrain 6 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 055,9 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 24 600 $ +1080.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589735076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
77012589735076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 79 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 200 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 752 $ Poids 72 % |
| 2 | 22, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 159 m · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 443 $ Poids 55 % |
| 3 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 531 $ Poids 53 % |
| 4 | 35, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 127 m · Vendu 413 000 $ (3 704 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 446 807 $ Poids 38 % |
| 5 | 5, Rue des Gaillards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 897 $/m²) 93,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 223 $ Poids 33 % |
| 6 | 405, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 153 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 029 $ Poids 25 % |
| 7 | 18, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-02 · 136 m · Vendu 411 500 $ (4 676 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 441 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 541 950 $ Poids 24 % |
| 8 | 21, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-19 · 104 m · Vendu 60 000 $ (667 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 378 $ Poids 24 % |
| 9 | 37, rue du Domaine-Bériv, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 665 m · Vendu 530 000 $ (5 662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 673 220 $ Poids 23 % |
| 10 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 866 036 $ Poids 20 % |
| 11 | 3, Montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-15 · 442 m · Vendu 660 000 $ (6 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −42 977 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 742 925 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, rue des Gaillards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-21 · 993 m · Vendu 490 000 $ (4 930 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 654 478 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.