18 Montée MANORY · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 88 m² · constr. 1976 · terrain 1 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 182 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589737290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
77012589737290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 66 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 36 m · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 545 555 $ Poids 57 % |
| 2 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 143 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −48 700 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 536 208 $ Poids 50 % |
| 3 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 143 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 228 758 $ Poids 37 % |
| 4 | 5, Rue des Gaillards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-31 · 917 m · Vendu 270 000 $ (2 897 $/m²) 93,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 333 157 $ Poids 35 % |
| 5 | 18, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-02 · 1 m · Vendu 411 500 $ (4 676 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 941 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-19 · 79 m · Vendu 60 000 $ (667 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 70 845 $ Poids 25 % |
| 7 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 097 $ Poids 24 % |
| 8 | 37, rue du Domaine-Bériv, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 716 m · Vendu 530 000 $ (5 662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 599 $ Poids 21 % |
| 9 | 405, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 153 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 338 058 $ Poids 21 % |
| 10 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie −33 919 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 714 804 $ Poids 15 % |
| 11 | 3, rue des Gaillards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-21 · 859 m · Vendu 490 000 $ (4 930 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 638 471 $ Poids 12 % |
| 12 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 93 529 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.