32 Rue DOMAINE-BERIV · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 192,3 m² · constr. 2009 · terrain 17 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 689,3 m²
Frontage
134 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 457 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589774670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
706 700 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
77012589774670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 89 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 552 m · Vendu 419 000 $ (2 409 $/m²) 173,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 515 066 $ Poids 72 % |
| 2 | 116, rue des Quatre-Vents, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-29 · 813 m · Vendu 670 000 $ (3 884 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 695 453 $ Poids 61 % |
| 3 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 408 m · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 657 117 $ Poids 58 % |
| 4 | 466, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-06 · 676 m · Vendu 440 000 $ (1 995 $/m²) 220,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 877 $ Poids 53 % |
| 5 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +81 884 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 082 633 $ Poids 26 % |
| 6 | 29, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 266 $/m²) 159,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +102 444 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 146 183 $ Poids 25 % |
| 7 | 126, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-14 · 865 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 765 527 $ Poids 20 % |
| 8 | 5, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 846 $/m²) 228,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −70 192 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 887 255 $ Poids 19 % |
| 9 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −40 040 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 128 $ Poids 12 % |
| 10 | 109, rue du Sommet-Vert, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 038 $/m²) 184 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 090 $ Poids 10 % |
| 11 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −40 304 $ · Ajust. âge −53 025 $ | 673 723 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, Rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (1 847 $/m²) 168,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 421 941 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.