592 Chemin GUENETTE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 169,5 m² · constr. 1968 · terrain 121 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 313,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 355 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589813857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
77012589813857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 86 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 593 m · Vendu 419 000 $ (2 409 $/m²) 173,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 462 458 $ Poids 81 % |
| 2 | 46, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-26 · 688 m · Vendu 463 000 $ (3 293 $/m²) 140,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +47 584 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 502 517 $ Poids 36 % |
| 3 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 585 523 $ Poids 34 % |
| 4 | 5, montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-08 · 939 m · Vendu 624 000 $ (4 364 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +57 818 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 675 181 $ Poids 30 % |
| 5 | 116, rue des Quatre-Vents, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 884 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 624 375 $ Poids 27 % |
| 6 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +67 473 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 677 892 $ Poids 27 % |
| 7 | 14, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-24 · 725 m · Vendu 495 000 $ (3 229 $/m²) 153,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 563 606 $ Poids 19 % |
| 8 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +84 126 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 101 491 $ Poids 15 % |
| 9 | 100, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 505 245 $ Poids 5 % |
| 10 | 126, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 691 385 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.