114 Chemin GUENETTE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
227 100 $
Chalet · 3 494 $/m² · 65 m² · constr. 1957 · terrain 2 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 96 500 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590102735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
77012590102735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 36 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Domaine-Ouimet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 421 m · Vendu 125 000 $ (1 741 $/m²) 71,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 656 $ Poids 75 % |
| 2 | 146, chemin Guenette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-19 · 194 m · Vendu 275 000 $ (3 686 $/m²) 74,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 251 148 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue du Domaine-Ouimet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-01 · 321 m · Vendu 185 000 $ (3 120 $/m²) 59,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 204 543 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue du Guerrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-14 · 506 m · Vendu 195 000 $ (2 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 033 $ Poids 42 % |
| 5 | 152, rue des Lupins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (3 868 $/m²) 57,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 257 803 $ Poids 7 % |
| 6 | 118, Sommet-Vert, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (2 035 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 883 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 162 100 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.