159 Montée MARIER · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 114,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 310 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590455855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
77012590455855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 83 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-30 · 551 m · Vendu 660 000 $ (5 528 $/m²) 119,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 785 $ Poids 69 % |
| 2 | 139, Montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-08 · 248 m · Vendu 629 000 $ (5 723 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 671 346 $ Poids 68 % |
| 3 | 62, Rue de la Montagne Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-07 · 694 m · Vendu 475 000 $ (4 717 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 518 715 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, rue de la Montagne-Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-25 · 586 m · Vendu 445 000 $ (4 441 $/m²) 100,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 528 448 $ Poids 54 % |
| 5 | 212, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-30 · 683 m · Vendu 566 250 $ (5 106 $/m²) 110,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 316 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 991 $ Poids 51 % |
| 6 | 213, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-21 · 584 m · Vendu 169 000 $ (1 559 $/m²) 108,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +845 $ | 207 333 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, rue des Milans, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 506 095 $ (3 985 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 572 992 $ Poids 35 % |
| 8 | 17, montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 376 $ Poids 34 % |
| 9 | 6, rue des Milans, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 477 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +60 249 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 622 117 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue des Martins-Pêcheurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 594 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 372 327 $ Poids 32 % |
| 11 | 1001, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 590 $/m²) 122 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 546 360 $ Poids 32 % |
| 12 | 38, rue des Mulots, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 622 800 $ (5 709 $/m²) 109,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +9 342 $ | 698 127 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.