120 Rue CREPUSCULE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 91,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 217 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590462041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
77012590462041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 77 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Clairière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-26 · 196 m · Vendu 458 000 $ (5 016 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 498 651 $ Poids 79 % |
| 2 | 35, rue de la Sablière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-10 · 596 m · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 496 474 $ Poids 71 % |
| 3 | 62, Rue de la Montagne Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-07 · 796 m · Vendu 475 000 $ (4 717 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 465 177 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, rue de la Clairière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-26 · 139 m · Vendu 490 000 $ (6 405 $/m²) 76,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 218 $ Poids 63 % |
| 5 | 271, rue des Boisés, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-19 · 284 m · Vendu 520 000 $ (6 842 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 026 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 584 783 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, rue de la Montagne-Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-25 · 646 m · Vendu 445 000 $ (4 441 $/m²) 100,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 478 041 $ Poids 58 % |
| 7 | 113, rue du Crépuscule, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-12 · 114 m · Vendu 505 000 $ (6 680 $/m²) 75,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +53 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 919 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue des Milans, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 477 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 951 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 835 $ Poids 43 % |
| 10 | 271, rue des Boisés, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-01 · 284 m · Vendu 465 000 $ (6 118 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +47 418 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 558 621 $ Poids 39 % |
| 11 | 96, rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 549 $ Poids 26 % |
| 12 | 23, rue de la Montagne-Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-12 · 541 m · Vendu 429 900 $ (4 269 $/m²) 100,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 753 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 489 613 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.