139 Montée MARIER · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 109,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 209 100 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590463731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
77012590463731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 78 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-08 · 1 m · Vendu 629 000 $ (5 723 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 185 $ Poids 72 % |
| 2 | 62, Rue de la Montagne Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-07 · 816 m · Vendu 475 000 $ (4 717 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 510 948 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, rue de la Montagne-Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-25 · 677 m · Vendu 445 000 $ (4 441 $/m²) 100,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 521 124 $ Poids 58 % |
| 4 | 215, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-30 · 705 m · Vendu 660 000 $ (5 528 $/m²) 119,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 698 201 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue de la Clairière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-26 · 163 m · Vendu 458 000 $ (5 016 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +46 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 092 $ Poids 50 % |
| 6 | 212, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-30 · 826 m · Vendu 566 250 $ (5 106 $/m²) 110,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 316 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +2 831 $ | 641 844 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 454 $ Poids 45 % |
| 8 | 213, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-21 · 751 m · Vendu 169 000 $ (1 559 $/m²) 108,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 204 826 $ Poids 35 % |
| 9 | 6, rue des Milans, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 477 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 610 341 $ Poids 31 % |
| 10 | 1001, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 590 $/m²) 122 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 291 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, rue de la Montagne-Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-12 · 567 m · Vendu 429 900 $ (4 269 $/m²) 100,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 753 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 531 038 $ Poids 25 % |
| 12 | 38, rue des Mulots, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 622 800 $ (5 709 $/m²) 109,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 688 968 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.