Rue LAC-PICHE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
125 900 $
Chalet · 5 118 $/m² · 24,6 m² · constr. 2007 · terrain 15 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 760 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 47 200 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599633886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
77012599633886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 5 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 21 % |
| 2 | , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-11 · 560 m · Vendu 130 463 $ Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 935 $ Poids 19 % |
| 3 | 26, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 000 $ Poids 10 % |
| 4 | 8, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +9 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 178 $ Poids 9 % |
| 5 | 26, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 800 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.