25 Rue RANDONNEUR · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
1 314 200 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 288,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 500 $
Rôle antérieur 572 600 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599687120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
984 700 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
77012599687120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 98 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-14 · 516 m · Vendu 880 000 $ (3 846 $/m²) 228,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +115 577 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 121 424 $ Poids 28 % |
| 2 | 466, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 995 $/m²) 220,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +68 114 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 588 214 $ Poids 18 % |
| 3 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +49 763 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 706 060 $ Poids 12 % |
| 4 | 85, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (3 105 $/m²) 213,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +117 527 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 827 594 $ Poids 11 % |
| 5 | 25, Rue du Joli-Bosquet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (3 771 $/m²) 198,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +170 279 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 1 033 558 $ Poids 5 % |
| 6 | 4, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 364 $/m²) 196,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +108 981 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 682 330 $ Poids 5 % |
| 7 | 126, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-14 · 389 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 943 698 $ Poids 3 % |
| 8 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +224 481 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 451 979 $ Poids 3 % |
| 9 | 663, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (2 409 $/m²) 173,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 597 649 $ Poids 2 % |
| 10 | 185, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 182 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 1 % |
| 11 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 749 250 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, rue des Lupins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 397 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +150 639 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 935 753 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.