11 Rue DOMAINE-FERRIER · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 66,3 m² · constr. 1981 · terrain 7 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 441 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 130 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599840710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
77012599840710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 41 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 129 500 $ (1 743 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +5 828 $ | 128 356 $ Poids 34 % |
| 2 | 19, rue du Joli-Trappeur, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 359 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 533 $ Poids 31 % |
| 3 | 15, Rue du Domaine-Moclar, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-22 · 712 m · Vendu 244 000 $ (3 923 $/m²) 62,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 505 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 321 287 $ Poids 27 % |
| 4 | 50, rue Du Joli-Bûcheron, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-15 · 929 m · Vendu 50 000 $ (668 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 246 $ Poids 22 % |
| 5 | 1, rue de Viceroy, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 218 500 $ (2 812 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +12 018 $ | 232 531 $ Poids 18 % |
| 6 | 118, Sommet-Vert, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (2 035 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 883 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 180 103 $ Poids 12 % |
| 7 | 152, rue des Lupins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (3 868 $/m²) 57,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 274 746 $ Poids 6 % |
| 8 | 66, rue des Golfeurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (7 225 $/m²) 78,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −42 989 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 166 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.