9 Rue SOMMET-BLANC · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 158,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 269 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599889443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
77012599889443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 77 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Sommet-du-Roc, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-13 · 254 m · Vendu 320 000 $ (2 349 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 376 056 $ Poids 49 % |
| 2 | 32, rue des Lupins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-19 · 914 m · Vendu 701 348 $ (4 207 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −70 135 $ | 672 299 $ Poids 46 % |
| 3 | 215, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-12 · 989 m · Vendu 770 000 $ (4 581 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 735 055 $ Poids 42 % |
| 4 | 205, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 712 845 $ (4 233 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 609 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −71 284 $ | 658 639 $ Poids 41 % |
| 5 | 109, rue du Sommet-Vert, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-02-26 · 209 m · Vendu 375 000 $ (2 038 $/m²) 184 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 851 $ Poids 37 % |
| 6 | 185, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 182 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 203 $ Poids 33 % |
| 7 | 49, rue des Rapides, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-13 · 574 m · Vendu 250 000 $ (1 509 $/m²) 165,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 292 656 $ Poids 32 % |
| 8 | 116, rue des Quatre-Vents, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 884 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 401 $ Poids 30 % |
| 9 | 222, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 765 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +67 450 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 833 859 $ Poids 28 % |
| 10 | 73, rue du Sommet-Vert, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-21 · 372 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 373 624 $ Poids 28 % |
| 11 | 29, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (6 266 $/m²) 159,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 985 920 $ Poids 25 % |
| 12 | 663, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (2 409 $/m²) 173,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 474 587 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.