287 Chemin MASSON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
600 700 $
Autre · 1 818 $/m² · 330,5 m² · constr. 1992 · terrain 18 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 725,1 m²
Frontage
204,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 239 600 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600052285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
842619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
77012600052285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 81 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15-19, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (811 $/m²) 332,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 232 $ Poids 19 % |
| 2 | 38, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-23 · 914 m · Vendu 600 000 $ (2 705 $/m²) 221,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +147 024 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 745 555 $ Poids 11 % |
| 3 | 62, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 525 $/m²) 327,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 490 939 $ Poids 11 % |
| 4 | 72-76, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 038 $/m²) 216,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 106 875 $ Poids 7 % |
| 5 | 52, Lac Wilfred Nord, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 448 $/m²) 252,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +172 598 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 285 631 $ Poids 5 % |
| 6 | 72-74, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 197 $/m²) 217,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 063 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, avenue des Verdiers, Estérel 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 3 740 000 $ (9 093 $/m²) 411,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +694 746 $ · Ajust. superficie −367 362 $ · Ajust. âge −374 000 $ | 3 693 384 $ Poids 4 % |
| 8 | 145, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 956 $/m²) 242,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +85 653 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 703 982 $ Poids 3 % |
| 9 | 218-220, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 707 $/m²) 222,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +92 098 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 582 986 $ Poids 3 % |
| 10 | 81, rue des Lupins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 397 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 893 914 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.