28 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 47,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 166 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600138239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
77012600138239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 44 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Domaine-Ouimet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (3 120 $/m²) 59,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 526 $ Poids 8 % |
| 2 | 152, rue des Lupins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (3 868 $/m²) 57,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 266 334 $ Poids 3 % |
| 3 | 146, chemin Guenette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 686 $/m²) 74,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −49 765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 256 202 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue du Guerrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 133 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-08 · 857 m · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, rue des Golfeurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (7 225 $/m²) 78,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −110 543 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 458 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.