110 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
918 200 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 289,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 800 $
Rôle antérieur 508 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600272711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
776 500 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
77012600272711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 94 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Sentier-du-Carcajou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 985 500 $ Poids 2 % |
| 2 | 1, rue des Mélèzes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (3 765 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 842 816 $ Poids 1 % |
| 3 | 63, rue du Lac-Walfred Nord, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-01 · 424 m · Vendu 569 000 $ (4 810 $/m²) 118,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 742 886 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue du Sentier-du-Chevreuil, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 476 500 $ (3 241 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +119 125 $ · Ajust. âge +16 678 $ | 618 311 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, Sentier du Bouleau, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 449 900 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie +112 475 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 698 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, rue du Sentier-du-Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 794 $/m²) 139,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 598 947 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue des Golfeurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (4 144 $/m²) 119,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 676 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, Rue du Sentier du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 335 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 668 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, avenue des Friquets, Estérel 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (5 179 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +126 875 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 772 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, Montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 629 000 $ (5 723 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 816 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.