128 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 114,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 658,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 365 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600282824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
77012600282824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 83 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Guerrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 068 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 384 $ Poids 11 % |
| 2 | 23, Rue du Sentier du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 335 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 017 $ Poids 10 % |
| 3 | 49, rue des Golfeurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 494 000 $ (4 144 $/m²) 119,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 543 848 $ Poids 10 % |
| 4 | 19, rue des Galants, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 942 $ Poids 8 % |
| 5 | 80, rue du Guerrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 701 $ Poids 6 % |
| 6 | 30, rue du Guerrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 140 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 399 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, Rue du sentier-du-sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 423 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 362 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, rue du Guerrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (1 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 270 078 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, rue du Sentier-du-Bouleau, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 345 500 $ (3 167 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 683 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 457 917 $ Poids 2 % |
| 11 | 222, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (5 765 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −58 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 606 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 473 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 073 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.