21 Rue MONT-JACQUELINE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 87,8 m² · terrain 54 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 700 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 145 500 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609870538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
843230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
77012609870538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 58 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-08 · 288 m · Vendu 397 500 $ (4 180 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 244 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue Antoine-Landreville, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 310 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 896 $ Poids 78 % |
| 3 | 97, rue du Joli-Bucheron, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 554 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 878 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue du Joli-Trappeur, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-16 · 570 m · Vendu 425 000 $ (5 359 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 647 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, rue du Sommet Vert, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-26 · 948 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 178 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-11 · 612 m · Vendu 129 500 $ (1 743 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 265 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue du Domaine-Brière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-22 · 532 m · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 425 $ Poids 55 % |
| 8 | 59, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-22 · 695 m · Vendu 116 000 $ (1 327 $/m²) 87,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 632 $ Poids 54 % |
| 9 | 69, rue du Sommet-Vert, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-14 · 857 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 359 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue de Viceroy, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-25 · 692 m · Vendu 218 500 $ (2 812 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 744 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue du Joli-Trappeur, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-13 · 435 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 447 $ Poids 45 % |
| 12 | 34, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 500 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 819 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.