72 Rue REPOS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 216,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 303 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609889646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
843595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
77012609889646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 82 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-76, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-08 · 5 m · Vendu 875 000 $ (4 038 $/m²) 216,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 66, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-30 · 44 m · Vendu 79 000 $ (414 $/m²) 190,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 207 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 79 716 $ Poids 77 % |
| 3 | 185, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-04 · 333 m · Vendu 400 000 $ (2 182 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 487 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-23 · 999 m · Vendu 600 000 $ (2 705 $/m²) 221,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 633 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, rue du Domaine-Provost, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 523 $/m²) 190,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +73 461 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 321 638 $ Poids 34 % |
| 6 | 33, Rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-08 · 725 m · Vendu 265 680 $ (1 348 $/m²) 197,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −19 926 $ | 310 790 $ Poids 31 % |
| 7 | 28, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 748 m · Vendu 315 000 $ (1 735 $/m²) 181,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 134 $ Poids 29 % |
| 8 | 109, rue du Sommet-Vert, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-02-26 · 811 m · Vendu 375 000 $ (2 038 $/m²) 184 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 515 955 $ Poids 29 % |
| 9 | 81, rue des Lupins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-30 · 513 m · Vendu 680 000 $ (3 397 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 751 936 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 364 $/m²) 196,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 548 164 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, rue du Haut-Mistral, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (938 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 233 570 $ Poids 22 % |
| 12 | 85, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 662 000 $ (3 105 $/m²) 213,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −62 890 $ | 612 891 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.