61 Rue LIEVRE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
187 700 $
Chalet · 2 979 $/m² · 63 m² · constr. 1997 · terrain 4 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 64 800 $ +128.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609906371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
843642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
77012609906371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 25 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Lupins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-05 · 334 m · Vendu 222 000 $ (3 868 $/m²) 57,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 286 125 $ Poids 37 % |
| 2 | 204, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (3 724 $/m²) 57,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 331 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 273 430 $ Poids 25 % |
| 3 | 5, rue du Domaine-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 926 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 204 $ Poids 22 % |
| 4 | 118, Sommet-Vert, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-11 · 574 m · Vendu 139 000 $ (2 035 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 883 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 184 390 $ Poids 17 % |
| 5 | 9, rue du Domaine-Ouimet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (3 120 $/m²) 59,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 548 $ Poids 14 % |
| 6 | 26, rue du Guerrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 843 $ Poids 13 % |
| 7 | 146, chemin Guenette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 686 $/m²) 74,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 587 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, Rue du Domaine-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (2 576 $/m²) 68,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 218 467 $ Poids 11 % |
| 9 | 50, rue du Domaine-Ouimet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 741 $/m²) 71,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +625 $ | 123 040 $ Poids 8 % |
| 10 | 19, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 129 500 $ (1 743 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 132 602 $ Poids 6 % |
| 11 | 50, rue Du Joli-Bûcheron, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (668 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 51 393 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, Rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (4 607 $/m²) 52,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 351 589 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.