219 Rue GERARD-DENIS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 82,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 258,6 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 220 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609964335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
77012609964335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 74 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Sommet Vert, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-26 · 746 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 041 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-26 · 841 m · Vendu 436 000 $ (5 011 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 504 597 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue du Domaine-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-16 · 778 m · Vendu 220 000 $ (2 926 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 021 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue de Viceroy, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-25 · 692 m · Vendu 218 500 $ (2 812 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 265 423 $ Poids 59 % |
| 5 | 69, rue du Sommet-Vert, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-14 · 831 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 992 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-06 · 847 m · Vendu 230 000 $ (2 473 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 256 $ Poids 39 % |
| 7 | 66, rue des Golfeurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (7 225 $/m²) 78,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 630 737 $ Poids 34 % |
| 8 | 315, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 397 500 $ (4 180 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 411 335 $ Poids 32 % |
| 9 | 13, rue Antoine-Landreville, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 056 $ Poids 28 % |
| 10 | 99, rue du Sommet-Vert, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-30 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 493 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 511 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, rue du Joli-Trappeur, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 359 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 507 230 $ Poids 20 % |
| 12 | 190, Rue Armand-Racette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-27 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 671 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 086 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.