350-352 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
1 590 100 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 326 m² · constr. 1975 · terrain 383 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 916 m²
Frontage
496,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 692 600 $
Rôle antérieur 847 100 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610248634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
843793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 000 $
Valeur bâtiment
1 001 600 $
Rôle antérieur
847 100 $
ID provincial
77012610248634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 547 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 99 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −124 084 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 547 701 $ Poids 3 % |
| 2 | 8, Avenue des Cardinaux, Estérel 2024-03-14 · 2.6 km · Vendu 4 200 000 $ (13 191 $/m²) 318,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 114 455 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge −420 000 $ | 4 944 581 $ Poids 1 % |
| 3 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie +54 408 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 420 573 $ Poids 0 % |
| 4 | 379, Rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (2 396 $/m²) 365,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie −46 961 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 972 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 475 493 $ (1 676 $/m²) 283,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 244 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −47 549 $ | 526 636 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (1 525 $/m²) 327,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.