559 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 77,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 178 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610348767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
843809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
77012610348767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 65 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Clairière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (6 405 $/m²) 76,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 381 $ Poids 17 % |
| 2 | 113, rue du Crépuscule, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (6 680 $/m²) 75,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 660 $ Poids 16 % |
| 3 | 271, rue des Boisés, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 842 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 689 $ Poids 13 % |
| 4 | 100, rue du Crépuscule, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 224 $ Poids 10 % |
| 5 | 271, rue des Boisés, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (6 118 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 643 $ Poids 9 % |
| 6 | 5, rue de la Clairière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 458 000 $ (5 016 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −34 613 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 420 026 $ Poids 8 % |
| 7 | 35, rue de la Sablière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 910 $ Poids 7 % |
| 8 | 975, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 772 $/m²) 69,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 475 243 $ Poids 5 % |
| 9 | 38, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 400 579 $ Poids 5 % |
| 10 | 988, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 97 000 $ (1 504 $/m²) 64,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 988 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 119 158 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (5 196 $/m²) 66,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 402 317 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, rue du Lynx, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 131 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.