575 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 137 m² · constr. 1967 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 307 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610349246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
843798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
77012610349246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 80 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Lac-Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-22 · 543 m · Vendu 501 000 $ (4 178 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 555 595 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, rue Dastou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-16 · 986 m · Vendu 345 000 $ (2 413 $/m²) 143 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 231 $ Poids 52 % |
| 3 | 63, rue du Lac-Walfred Nord, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (4 810 $/m²) 118,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +44 972 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 580 172 $ Poids 14 % |
| 4 | 139, Montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (5 723 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +77 552 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 676 837 $ Poids 9 % |
| 5 | 175, Montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (4 021 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −52 070 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 591 517 $ Poids 6 % |
| 6 | 52, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 762 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 684 $ Poids 4 % |
| 7 | 215, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (5 528 $/m²) 119,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +48 643 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 703 800 $ Poids 4 % |
| 8 | 212, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 566 250 $ (5 106 $/m²) 110,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 316 $ · Ajust. superficie +66 633 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 651 574 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, avenue des Récollets, Estérel 2024-12-23 · 2.8 km · Vendu 748 000 $ (5 205 $/m²) 143,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +143 474 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −67 320 $ | 806 717 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue des Milans, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 506 095 $ (3 985 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −20 244 $ | 547 567 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue des Martins-Pêcheurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 594 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 202 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, Place des Recollets, Estérel 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 018 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 369 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.