593 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 142,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 596,7 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 354 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610431586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
77012610431586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 85 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Dastou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-16 · 791 m · Vendu 345 000 $ (2 413 $/m²) 143 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 348 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, chemin du Lac-Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-22 · 349 m · Vendu 501 000 $ (4 178 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 645 576 $ Poids 50 % |
| 3 | 175, Montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 021 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −40 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 878 $ Poids 10 % |
| 4 | 63, rue du Lac-Walfred Nord, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (4 810 $/m²) 118,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +59 161 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 659 796 $ Poids 8 % |
| 5 | 216, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 699 000 $ (4 213 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −48 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 360 $ Poids 5 % |
| 6 | 52, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 762 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 489 206 $ Poids 5 % |
| 7 | 215, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (5 528 $/m²) 119,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +64 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 107 $ Poids 4 % |
| 8 | 1, rue des Mélèzes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 634 000 $ (3 765 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −48 002 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 636 314 $ Poids 3 % |
| 9 | 10, rue des Martins-Pêcheurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 594 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 409 555 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue des Milans, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 506 095 $ (3 985 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 630 176 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, avenue des Récollets, Estérel 2024-12-23 · 3.0 km · Vendu 748 000 $ (5 205 $/m²) 143,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +143 474 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 964 192 $ Poids 1 % |
| 12 | 1001, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 590 $/m²) 122 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 612 229 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.