570 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 136,4 m² · constr. 2022 · terrain 8 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 008,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 299 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610450390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
77012610450390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 84 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Lac-Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-22 · 510 m · Vendu 501 000 $ (4 178 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 631 996 $ Poids 57 % |
| 2 | 6, rue Dastou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-16 · 943 m · Vendu 345 000 $ (2 413 $/m²) 143 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 507 $ Poids 54 % |
| 3 | 63, rue du Lac-Walfred Nord, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (4 810 $/m²) 118,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 644 164 $ Poids 12 % |
| 4 | 250, Rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 860 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 958 $ Poids 8 % |
| 5 | 139, Montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (5 723 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +75 835 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 734 875 $ Poids 8 % |
| 6 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +60 756 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 858 035 $ Poids 8 % |
| 7 | 52, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 762 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 480 231 $ Poids 5 % |
| 8 | 175, Montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 021 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −53 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 811 $ Poids 5 % |
| 9 | 215, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (5 528 $/m²) 119,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +46 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 142 $ Poids 3 % |
| 10 | 9, avenue des Récollets, Estérel 2024-12-23 · 2.7 km · Vendu 748 000 $ (5 205 $/m²) 143,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +143 474 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 947 275 $ Poids 2 % |
| 11 | 212, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 566 250 $ (5 106 $/m²) 110,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 316 $ · Ajust. superficie +65 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 667 $ Poids 1 % |
| 12 | 116, Rue des Cimes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 235 372 $ (2 126 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 723 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 307 594 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.