596 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
1 530 700 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 347,7 m² · constr. 2021 · terrain 66 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 153 m²
Frontage
153,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 356 700 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610461121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
77012610461121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 847 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±84.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 99 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Avenue des Cardinaux, Estérel 2024-03-14 · 3.0 km · Vendu 4 200 000 $ (13 191 $/m²) 318,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 114 455 $ · Ajust. superficie +193 247 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 5 591 703 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −45 810 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 846 975 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (1 065 $/m²) 403,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 448 598 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue du Domaine-Ouimet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (696 $/m²) 402,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie +99 299 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 676 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.