184 Chemin ILES · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
248 400 $
Chalet · 2 433 $/m² · 102,1 m² · terrain 1 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 73 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610705323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
77012610705323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 39 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 348 m · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 084 $ Poids 54 % |
| 2 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 56 m · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −101 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 130 $ Poids 54 % |
| 3 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 608 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 943 $ Poids 51 % |
| 4 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 596 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 989 $ Poids 49 % |
| 5 | 164, rue De Violoncelle, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 263 078 $ (3 102 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 259 $ Poids 33 % |
| 6 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 412 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 174 $ Poids 29 % |
| 7 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 096 $ Poids 24 % |
| 8 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +51 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 393 $ Poids 22 % |
| 9 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −42 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 969 $ Poids 14 % |
| 10 | 392, rue des Cèdres, Entrelacs 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 463 $ Poids 11 % |
| 11 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 851 $ Poids 10 % |
| 12 | 116, Rue des Cimes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 372 $ (2 126 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 723 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 952 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.