179 Chemin ILES · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 108 m² · constr. 2013 · terrain 3 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967,1 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 244 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610714302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
77012610714302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 76 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 491 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 515 366 $ Poids 72 % |
| 2 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 198 m · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −69 835 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 330 324 $ Poids 72 % |
| 3 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 300 m · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 870 $ Poids 59 % |
| 4 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 492 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 434 $ Poids 48 % |
| 5 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 807 $ Poids 31 % |
| 6 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 329 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 256 $ Poids 27 % |
| 7 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +77 493 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 874 494 $ Poids 22 % |
| 8 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 772 615 $ Poids 21 % |
| 9 | 116, Rue des Cimes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 372 $ (2 126 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 723 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 266 810 $ Poids 11 % |
| 10 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 510 081 $ Poids 10 % |
| 11 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 771 005 $ Poids 5 % |
| 12 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 100 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.