160 Chemin ILES · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 108,1 m² · constr. 2011 · terrain 13 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 519,9 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 254 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610726150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
77012610726150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 76 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 465 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 515 568 $ Poids 73 % |
| 2 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 238 m · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −69 298 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 317 861 $ Poids 72 % |
| 3 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 159 m · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 027 $ Poids 61 % |
| 4 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 437 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 577 $ Poids 49 % |
| 5 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 031 $ Poids 36 % |
| 6 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 242 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 359 $ Poids 27 % |
| 7 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +77 939 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 866 870 $ Poids 20 % |
| 8 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 772 916 $ Poids 19 % |
| 9 | 116, Rue des Cimes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 235 372 $ (2 126 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 723 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −11 769 $ | 264 562 $ Poids 9 % |
| 10 | 78, Montée Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 610 159 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.