750 Chemin HAUTEURS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 582,5 m² · constr. 1930 · terrain 4 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
582,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 371 700 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619553982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
691 400 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
77012619553982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 92 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-25 · 21 m · Vendu 810 000 $ (1 391 $/m²) 582,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 309 $ Poids 33 % |
| 2 | 111, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (2 854 $/m²) 276,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 918 462 $ Poids 0 % |
| 3 | 85, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 662 000 $ (3 105 $/m²) 213,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +165 500 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 769 648 $ Poids 0 % |
| 4 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 606 m · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 109 211 $ Poids 0 % |
| 5 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 905 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Rue du Joli-Bosquet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (3 771 $/m²) 198,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 923 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.