25 Rue JOLI-BOSQUET · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 198,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 332 900 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619723395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
628 500 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
77012619723395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 86 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 226 m · Vendu 662 000 $ (3 105 $/m²) 213,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 641 061 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, Rue du Joli-Bosquet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-06 · 0 m · Vendu 749 000 $ (3 771 $/m²) 198,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 849 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-01 · 580 m · Vendu 465 000 $ (2 364 $/m²) 196,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 566 295 $ Poids 52 % |
| 4 | 185, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 182 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 738 $ Poids 39 % |
| 5 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +100 374 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 086 648 $ Poids 30 % |
| 6 | 66, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 79 000 $ (414 $/m²) 190,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 207 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 81 495 $ Poids 27 % |
| 7 | 29, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 266 $/m²) 159,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +122 180 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 150 920 $ Poids 27 % |
| 8 | 72-76, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 038 $/m²) 216,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 912 833 $ Poids 26 % |
| 9 | 253, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-13 · 850 m · Vendu 515 000 $ (2 955 $/m²) 174,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 626 474 $ Poids 22 % |
| 10 | 17, rue du Joli-Trappeur, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-22 · 808 m · Vendu 430 000 $ (2 595 $/m²) 165,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +42 689 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 595 989 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 846 $/m²) 228,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −58 077 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 886 170 $ Poids 19 % |
| 12 | 33, Rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 265 680 $ (1 348 $/m²) 197,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +2 657 $ | 321 174 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.