206 Rue JOLI-BUISSON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
1 090 900 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 392,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 530,4 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 000 $
Rôle antérieur 19 300 $ +4967.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619725763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3375008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
915 300 $
Rôle antérieur
19 300 $
ID provincial
77012619725763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 96 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 525 $/m²) 327,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 618 452 $ Poids 27 % |
| 2 | 111, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-27 · 274 m · Vendu 790 000 $ (2 854 $/m²) 276,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +165 535 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 977 346 $ Poids 24 % |
| 3 | 85, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 404 m · Vendu 662 000 $ (3 105 $/m²) 213,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +165 500 $ · Ajust. âge +52 960 $ | 888 808 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, avenue des Verdiers, Estérel 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 3 740 000 $ (9 093 $/m²) 411,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +694 746 $ · Ajust. superficie −84 111 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 4 388 034 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, rue du Haut-Mistral, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (938 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 319 539 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 846 $/m²) 228,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 243 447 $ Poids 2 % |
| 7 | 72-76, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 038 $/m²) 216,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 181 250 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, Rue du Joli-Bosquet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-06 · 187 m · Vendu 749 000 $ (3 771 $/m²) 198,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 1 065 509 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-01 · 521 m · Vendu 465 000 $ (2 364 $/m²) 196,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 689 599 $ Poids 1 % |
| 10 | 185, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 182 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 79 000 $ (414 $/m²) 190,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 207 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 106 697 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, Rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 265 680 $ (1 348 $/m²) 197,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie +66 420 $ · Ajust. âge +26 568 $ | 410 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.