17 Rue DOMAINE-BOUTIN · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 107,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 188 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619780995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
77012619780995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 69 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Joli-Buisson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-16 · 596 m · Vendu 635 000 $ (5 546 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 551 812 $ Poids 79 % |
| 2 | 75, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-11 · 824 m · Vendu 560 000 $ (5 512 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 227 $ Poids 49 % |
| 3 | 77, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-20 · 762 m · Vendu 585 000 $ (5 289 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 630 246 $ Poids 40 % |
| 4 | 34, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 500 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 514 169 $ Poids 23 % |
| 5 | 59, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 116 000 $ (1 327 $/m²) 87,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 148 338 $ Poids 23 % |
| 6 | 315, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 397 500 $ (4 180 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 462 956 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, rue du Domaine-Brière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 369 177 $ Poids 19 % |
| 8 | 13, rue Antoine-Landreville, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 287 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 582 $ Poids 15 % |
| 10 | 14, rue du Joli-Trappeur, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 316 764 $ Poids 13 % |
| 11 | 25, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 815 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 729 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, rue du Domaine-Brière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 872 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 357 444 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.