16 Rue HAUT-BOURGEOIS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 58,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,3 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 78 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619784256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
77012619784256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 27 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-22 · 525 m · Vendu 358 000 $ (4 838 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −38 219 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 315 973 $ Poids 18 % |
| 2 | 19, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 129 500 $ (1 743 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −3 237 $ | 112 232 $ Poids 17 % |
| 3 | 204, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 213 000 $ (3 724 $/m²) 57,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 331 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 232 543 $ Poids 8 % |
| 4 | 5, rue du Domaine-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 926 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 209 883 $ Poids 7 % |
| 5 | 81, Rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-30 · 686 m · Vendu 399 000 $ (5 370 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −43 229 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 989 $ Poids 7 % |
| 6 | 19, rue du Joli-Trappeur, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 359 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −56 542 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 828 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, Rue du Domaine-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ (2 576 $/m²) 68,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 185 733 $ Poids 4 % |
| 8 | 50, rue Du Joli-Bûcheron, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (668 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 539 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 50 100 $ (650 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 245 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +501 $ | 52 706 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, rue de Viceroy, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 218 500 $ (2 812 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 205 847 $ Poids 4 % |
| 11 | 147, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-27 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 614 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 188 368 $ Poids 2 % |
| 12 | 140, rue Des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 679 $/m²) 76,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 249 870 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.