185 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 183,3 m² · constr. 1972 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 204 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619807771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
844410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
77012619807771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 69 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-04 · 4 m · Vendu 400 000 $ (2 182 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 66, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-30 · 370 m · Vendu 79 000 $ (414 $/m²) 190,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 207 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 72 794 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-29 · 543 m · Vendu 712 845 $ (4 233 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 609 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge −71 284 $ | 710 706 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, rue des Lupins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-19 · 370 m · Vendu 701 348 $ (4 207 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge −70 135 $ | 724 048 $ Poids 58 % |
| 5 | 72-76, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-08 · 333 m · Vendu 875 000 $ (4 038 $/m²) 216,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 432 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 733 193 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 394 m · Vendu 720 000 $ (4 765 $/m²) 151,1 m² Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +76 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 704 $ Poids 55 % |
| 7 | 40, rue du Domaine-Provost, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 523 $/m²) 190,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 155 897 $ Poids 48 % |
| 8 | 215, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-12 · 776 m · Vendu 770 000 $ (4 581 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 791 396 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 669 m · Vendu 315 000 $ (1 735 $/m²) 181,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 167 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, rue des Érables, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 677 m · Vendu 300 000 $ (1 868 $/m²) 160,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 371 474 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, Rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-08 · 512 m · Vendu 265 680 $ (1 348 $/m²) 197,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 281 638 $ Poids 36 % |
| 12 | 109, rue du Sommet-Vert, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 038 $/m²) 184 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 455 669 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.