123 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
526 000 $
Autre · 2 557 $/m² · 205,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 385 200 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619828828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
844488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
77012619828828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 76 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-76, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-08 · 425 m · Vendu 875 000 $ (4 038 $/m²) 216,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 765 292 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-30 · 467 m · Vendu 79 000 $ (414 $/m²) 190,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 207 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 77 437 $ Poids 81 % |
| 3 | 72-74, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-28 · 279 m · Vendu 260 000 $ (1 197 $/m²) 217,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 282 324 $ Poids 80 % |
| 4 | 185, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-04 · 267 m · Vendu 400 000 $ (2 182 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 409 485 $ Poids 79 % |
| 5 | 200-202, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-11 · 401 m · Vendu 969 575 $ (5 029 $/m²) 192,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 063 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −96 957 $ | 985 117 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue du Domaine-Provost, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-12 · 889 m · Vendu 1 050 000 $ (5 523 $/m²) 190,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 165 259 $ Poids 57 % |
| 7 | 38, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-23 · 957 m · Vendu 600 000 $ (2 705 $/m²) 221,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 755 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 402 m · Vendu 315 000 $ (1 735 $/m²) 181,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 594 $ Poids 43 % |
| 9 | 33, Rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-08 · 300 m · Vendu 265 680 $ (1 348 $/m²) 197,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 296 735 $ Poids 41 % |
| 10 | 218-220, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-13 · 458 m · Vendu 380 000 $ (1 707 $/m²) 222,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 463 $ Poids 39 % |
| 11 | 205, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-29 · 514 m · Vendu 712 845 $ (4 233 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 609 $ · Ajust. superficie +78 946 $ · Ajust. âge −71 284 $ | 758 116 $ Poids 39 % |
| 12 | 32, rue des Lupins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-19 · 521 m · Vendu 701 348 $ (4 207 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +82 041 $ · Ajust. âge −70 135 $ | 771 169 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.