124 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
274 600 $
Autre · 1 976 $/m² · 139 m² · constr. 1940 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 102 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619829462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
844460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
77012619829462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 42 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-23 · 275 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 605 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-08 · 322 m · Vendu 310 000 $ (2 211 $/m²) 140,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 365 264 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue St-Pierre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-05 · 465 m · Vendu 660 000 $ (5 073 $/m²) 130,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 897 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 194 m · Vendu 720 000 $ (4 765 $/m²) 151,1 m² Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 158 $ Poids 83 % |
| 5 | 42-44, chemin de Ste-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-02 · 355 m · Vendu 259 000 $ (1 707 $/m²) 151,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 249 454 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 322 m · Vendu 272 000 $ (1 940 $/m²) 140,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 317 777 $ Poids 67 % |
| 7 | 222, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-16 · 780 m · Vendu 780 000 $ (5 765 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 777 074 $ Poids 53 % |
| 8 | 42-44, chemin de Ste-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 230 $ Poids 51 % |
| 9 | 189, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-29 · 289 m · Vendu 53 000 $ (408 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 59 722 $ Poids 48 % |
| 10 | 26, rue des Érables, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 407 m · Vendu 300 000 $ (1 868 $/m²) 160,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 282 098 $ Poids 45 % |
| 11 | 180 et 180A, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 014 $/m²) 154,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 324 $ Poids 43 % |
| 12 | 21-23, chemin Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-18 · 449 m · Vendu 332 100 $ (2 241 $/m²) 148,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 700 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 418 702 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.