43 Rue SAINT-AMOUR · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 169 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619834818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
77012619834818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 57 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 303 m · Vendu 450 000 $ (4 500 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 461 069 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue du Domaine-Brière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-22 · 584 m · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 327 293 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 775 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 337 604 $ Poids 71 % |
| 4 | 315, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-08 · 969 m · Vendu 397 500 $ (4 180 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +17 888 $ | 414 761 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue Antoine-Landreville, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 399 139 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (5 011 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 456 436 $ Poids 49 % |
| 7 | 97, rue du Joli-Bucheron, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 274 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-07 · 801 m · Vendu 275 000 $ (2 815 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 330 871 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 587 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 473 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 265 018 $ Poids 41 % |
| 11 | 85, rue du Sommet Vert, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 228 601 $ Poids 39 % |
| 12 | 1, rue de Viceroy, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-25 · 675 m · Vendu 218 500 $ (2 812 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +7 648 $ | 268 234 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.