29 Rue SAINT-MARCEL · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 142,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 263,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 431 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619846697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
77012619846697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 88 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-23 · 222 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 600 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 204 m · Vendu 720 000 $ (4 765 $/m²) 151,1 m² Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 782 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue St-Pierre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-05 · 167 m · Vendu 660 000 $ (5 073 $/m²) 130,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 666 014 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-08 · 513 m · Vendu 310 000 $ (2 211 $/m²) 140,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 902 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 513 m · Vendu 272 000 $ (1 940 $/m²) 140,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 323 601 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, rue des Érables, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 565 m · Vendu 300 000 $ (1 868 $/m²) 160,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 587 $ Poids 47 % |
| 7 | 189, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-29 · 403 m · Vendu 53 000 $ (408 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 70 975 $ Poids 44 % |
| 8 | 222, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 765 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 797 998 $ Poids 39 % |
| 9 | 64, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-05 · 392 m · Vendu 290 000 $ (1 842 $/m²) 157,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 622 $ Poids 37 % |
| 10 | 113, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-09 · 230 m · Vendu 590 000 $ (4 758 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 805 467 $ Poids 36 % |
| 11 | 32, rue des Lupins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-19 · 743 m · Vendu 701 348 $ (4 207 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −51 539 $ · Ajust. âge −14 027 $ | 693 697 $ Poids 34 % |
| 12 | 205, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-29 · 793 m · Vendu 712 845 $ (4 233 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 609 $ · Ajust. superficie −55 453 $ · Ajust. âge −67 720 $ | 627 281 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.