59 Rue DOMAINE-DANCOSTE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 108,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 229 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619866804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
77012619866804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 72 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 188 m · Vendu 450 000 $ (4 500 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 619 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 521 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue du Domaine-Brière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-22 · 871 m · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 880 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 716 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue St-Pierre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-05 · 260 m · Vendu 660 000 $ (5 073 $/m²) 130,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −54 535 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 607 187 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-07 · 505 m · Vendu 275 000 $ (2 815 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 418 $ Poids 47 % |
| 7 | 200, rue du Joli-Buisson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 546 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 593 240 $ Poids 47 % |
| 8 | 315, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 397 500 $ (4 180 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 465 464 $ Poids 37 % |
| 9 | 34, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-20 · 489 m · Vendu 215 000 $ (2 050 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 667 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-06 · 944 m · Vendu 230 000 $ (2 473 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 283 $ Poids 33 % |
| 11 | 14, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-26 · 967 m · Vendu 436 000 $ (5 011 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +54 124 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 569 496 $ Poids 33 % |
| 12 | 113, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-09 · 406 m · Vendu 590 000 $ (4 758 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −36 637 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 725 531 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.