9 Rue CHENE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 113,6 m² · constr. 1975 · terrain 7 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 195,9 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619917677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
77012619917677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 65 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-02 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 388 771 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, Rue du Sentier du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 335 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 513 500 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 364 722 $ Poids 50 % |
| 4 | 9, Rue du sentier-du-sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 347 510 $ Poids 46 % |
| 5 | 34, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 500 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 869 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, rue du Domaine-Brière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 356 644 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-06 · 371 m · Vendu 230 000 $ (2 473 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 285 966 $ Poids 38 % |
| 8 | 21, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-23 · 956 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −44 734 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 482 001 $ Poids 36 % |
| 9 | 222, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-16 · 457 m · Vendu 780 000 $ (5 765 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −62 550 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 703 859 $ Poids 35 % |
| 10 | 17, rue St-Pierre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 073 $/m²) 130,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 852 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 560 470 $ Poids 33 % |
| 11 | 180, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-22 · 417 m · Vendu 298 000 $ (3 032 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 411 112 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 815 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 354 579 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.